avenant_revision_irl
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QUAND la révision IRL est calculée et qu'il faut la NOTIFIER au locataire par courrier. Calculez d'abord avec irl_revision_loyer. Courrier de révision de loyer IRL prêt à envoyer au locataire (HTML imprimable ; PDF via /api/v1/documents/avenant-irl). Calcule et notifie le nouveau loyer. TOUJOURS mis en page pour ENVELOPPE À FENÊTRE (destinataire à DROITE). Preférer locataire_adresse (postale) ≠ logement_adresse (bien). Garde-fou : code postal 5 chiffres obligatoire.
Input schema
| Property | Type | Required | Description |
|---|---|---|---|
| bailleur_nom | string | yes | Bailleur qui notifie la révision. |
| bailleur_adresse | string | no | Adresse du bailleur, en en-tête. |
| locataire_nom | string | yes | Locataire destinataire de la notification. |
| locataire_adresse | string | no | Adresse POSTALE du locataire (fenêtre) — ex. "12 rue de la Paix\n75002 Paris". |
| logement_adresse | string | yes | Adresse du bien loué (objet du courrier). |
| loyer_actuel | number | yes | Loyer hors charges en vigueur avant révision, en euros. |
| irl_reference | number | yes | Valeur de l'IRL du trimestre de référence inscrit au bail. |
| irl_nouveau | number | yes | Valeur de l'IRL du même trimestre, publiée par l'INSEE cette année. |
| trimestre_reference | string | no | Trimestre de référence du bail — « T2 2025 ». C'est le bail qui le fixe, pas l'usage. |
| trimestre_nouveau | string | no | Trimestre correspondant de l'année en cours — « T2 2026 ». |
| date_effet | string | yes | Date d'application du nouveau loyer. Format ISO AAAA-MM-JJ. Par défaut, la date du jour. La révision ne rétroagit pas au-delà d'un an (art. 17-1, loi 89-462). |
| lieu | string | no | Lieu d'émission imprimé avant la date (« Fait à … »). |
Raw JSON schema
{
"type": "object",
"properties": {
"bailleur_nom": {
"type": "string",
"description": "Bailleur qui notifie la révision."
},
"bailleur_adresse": {
"type": "string",
"description": "Adresse du bailleur, en en-tête."
},
"locataire_nom": {
"type": "string",
"description": "Locataire destinataire de la notification."
},
"locataire_adresse": {
"type": "string",
"description": "Adresse POSTALE du locataire (fenêtre) — ex. \"12 rue de la Paix\\n75002 Paris\"."
},
"logement_adresse": {
"type": "string",
"description": "Adresse du bien loué (objet du courrier)."
},
"loyer_actuel": {
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"description": "Loyer hors charges en vigueur avant révision, en euros."
},
"irl_reference": {
"type": "number",
"description": "Valeur de l'IRL du trimestre de référence inscrit au bail."
},
"irl_nouveau": {
"type": "number",
"description": "Valeur de l'IRL du même trimestre, publiée par l'INSEE cette année."
},
"trimestre_reference": {
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"description": "Trimestre de référence du bail — « T2 2025 ». C'est le bail qui le fixe, pas l'usage."
},
"trimestre_nouveau": {
"type": "string",
"description": "Trimestre correspondant de l'année en cours — « T2 2026 »."
},
"date_effet": {
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"description": "Date d'application du nouveau loyer. Format ISO AAAA-MM-JJ. Par défaut, la date du jour. La révision ne rétroagit pas au-delà d'un an (art. 17-1, loi 89-462)."
},
"lieu": {
"type": "string",
"description": "Lieu d'émission imprimé avant la date (« Fait à … »)."
}
},
"required": [
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"locataire_nom",
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"loyer_actuel",
"irl_reference",
"irl_nouveau",
"date_effet"
]
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