calc_imu
Calcola IMU
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Calcola l'IMU italiana (L.160/2019) per fabbricati (da rendita catastale + categoria), terreni agricoli (da reddito dominicale) e aree edificabili (da valore venale), con acconto/saldo. L'aliquota (‰) è quella deliberata dal Comune. Gratis (€0), deterministico, nessun login richiesto.
Input schema
| Property | Type | Required | Description |
|---|---|---|---|
| aliquota_permille | number | yes | Aliquota deliberata dal Comune, in per mille (es. 8.6 per 8,6‰). |
| tipo_immobile | string | no | Tipo immobile → seleziona la formula (default abitazione_non_principale). |
| categoria_catastale | string | no | Categoria catastale per i fabbricati (default A). Determina il moltiplicatore. |
| rendita_catastale | number | no | Fabbricati: rendita catastale annua in euro (da visura). OBBLIGATORIA per tutti i tipi diversi da `terreno_agricolo` e `area_edificabile` — cioè anche per il tipo di default `abitazione_non_principale`. |
| reddito_dominicale | number | no | Terreni agricoli: reddito dominicale da visura (base = ×1,25×135). OBBLIGATORIO con `tipo_immobile: terreno_agricolo`, tranne quando il terreno è esente (vedi i due flag). |
| valore_venale | number | no | Aree edificabili: valore venale in comune commercio al 1° gennaio (€). OBBLIGATORIO con `tipo_immobile: area_edificabile`. |
| mesi_possesso | integer | no | Mesi di possesso nell'anno (default 12). |
| quota_possesso_pct | number | no | Quota di possesso in % (default 100). |
| detrazione | number | no | Detrazione in euro (solo fabbricati; es. 200 per abitazione principale di lusso). |
| coltivatore_diretto_iap | boolean | no | Terreni: coltivatore diretto/IAP iscritto alla previdenza agricola → esente. |
| esente_montano_isola | boolean | no | Terreni: in comune montano/collinare o isola minore → esente. |
Raw JSON schema
{
"type": "object",
"properties": {
"aliquota_permille": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"maximum": 15,
"description": "Aliquota deliberata dal Comune, in per mille (es. 8.6 per 8,6‰)."
},
"tipo_immobile": {
"type": "string",
"enum": [
"abitazione_principale_A1_A8_A9",
"abitazione_non_principale",
"immobile_produttivo",
"immobile_locato_canone_concordato",
"comodato_uso_parenti",
"terreno_agricolo",
"area_edificabile"
],
"description": "Tipo immobile → seleziona la formula (default abitazione_non_principale)."
},
"categoria_catastale": {
"type": "string",
"enum": [
"A",
"A10",
"B",
"C1",
"C2_C6_C7",
"C3_C4_C5",
"D",
"D5",
"E",
"F"
],
"description": "Categoria catastale per i fabbricati (default A). Determina il moltiplicatore."
},
"rendita_catastale": {
"type": "number",
"minimum": 0.01,
"description": "Fabbricati: rendita catastale annua in euro (da visura). OBBLIGATORIA per tutti i tipi diversi da `terreno_agricolo` e `area_edificabile` — cioè anche per il tipo di default `abitazione_non_principale`."
},
"reddito_dominicale": {
"type": "number",
"minimum": 0.01,
"description": "Terreni agricoli: reddito dominicale da visura (base = ×1,25×135). OBBLIGATORIO con `tipo_immobile: terreno_agricolo`, tranne quando il terreno è esente (vedi i due flag)."
},
"valore_venale": {
"type": "number",
"minimum": 0.01,
"description": "Aree edificabili: valore venale in comune commercio al 1° gennaio (€). OBBLIGATORIO con `tipo_immobile: area_edificabile`."
},
"mesi_possesso": {
"type": "integer",
"minimum": 1,
"maximum": 12,
"description": "Mesi di possesso nell'anno (default 12)."
},
"quota_possesso_pct": {
"type": "number",
"minimum": 1,
"maximum": 100,
"description": "Quota di possesso in % (default 100)."
},
"detrazione": {
"type": "number",
"minimum": 0,
"description": "Detrazione in euro (solo fabbricati; es. 200 per abitazione principale di lusso)."
},
"coltivatore_diretto_iap": {
"type": "boolean",
"description": "Terreni: coltivatore diretto/IAP iscritto alla previdenza agricola → esente."
},
"esente_montano_isola": {
"type": "boolean",
"description": "Terreni: in comune montano/collinare o isola minore → esente."
}
},
"required": [
"aliquota_permille"
],
"anyOf": [
{
"required": [
"rendita_catastale"
]
},
{
"properties": {
"tipo_immobile": {
"const": "terreno_agricolo"
}
},
"required": [
"reddito_dominicale",
"tipo_immobile"
]
},
{
"properties": {
"tipo_immobile": {
"const": "area_edificabile"
}
},
"required": [
"valore_venale",
"tipo_immobile"
]
},
{
"properties": {
"tipo_immobile": {
"const": "terreno_agricolo"
},
"coltivatore_diretto_iap": {
"const": true
}
},
"required": [
"coltivatore_diretto_iap",
"tipo_immobile"
]
},
{
"properties": {
"tipo_immobile": {
"const": "terreno_agricolo"
},
"esente_montano_isola": {
"const": true
}
},
"required": [
"esente_montano_isola",
"tipo_immobile"
]
}
],
"additionalProperties": false
}